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下面附上一則新聞讓大家了解時事

鉅亨網記者王莞甯 台北

新台幣升值帶動的資金行情持續發酵,台股加權指數今 (15) 日再漲 80.98 點收至 9799.76 點,不僅台指期如市場預期拉高結算,更有挑戰萬點味道,而助攻要角新台幣則是收升 1.03 角至 30.765 元,收盤價創 2015 年 5 月下旬以來新高。

央行以主要貨幣對美元匯率變動參考資料指出,相較其他主要貨幣,新台幣為今日唯一走升者,升值幅度 0.33%,其他均走貶,其中,韓元貶值 0.42%、日圓更貶 0.8%。

這樣的做法與央行過去多會略在尾盤阻升、盯緊主要亞幣的態度不同,市場人士分析,台股加權指數攻上萬點在即,央行態度可能較偏向助漲台股,加上日前央行官員曾表態會將資金趕進股市,預料在內外資不斷換手操作後,滾滾熱錢有望帶領台股衝上萬點。

新台幣今日以 30.895 元、小貶 2.7 分開出後,隨即又出現強升格局,盤中最高一度來到 30.704 元,終場收在 30.765 元,升值 1.03 角,台北外匯經紀公司成交值再度放大至 10.16 億美元,全日高低價差 1.91 角。

依據央行提供的資料,今日除了新台幣升幅 0.33%,其他主要貨幣走勢分別為澳幣微貶 0.1%、人民幣微貶 0.03%,印尼幣微貶 0.06%、泰銖貶 0.1%,星元貶 0.19%,歐元貶 0.3%,韓元貶 0.42%,英鎊貶 0.57%,獨家日圓貶 0.8%。

分析師指出,非美貨幣貶值主要是因為美國聯準會可能最快 3 月升息,使資金再度轉向美國,因此,新台幣近日能否續強還要觀察。

(中央社記者韋樞台北12日電)近年房市冷颼颼,唯有建商有感讓利才能打動購屋者的心,快速完銷,但專家提醒,購屋者搶便宜之際,是否想過建築上看不到的地方,才是建商省成本之處,你真的買到該有的品質嗎?

房屋比價平台「屋比」趨勢研究中心近日進行調查,面對2017年房價可能持續修正,買什麼才保值、抗跌?結果民眾認為今年最有機會保值、抗跌的產品以「有首購剛性買盤支撐中小坪數產品」占39%居冠,而「同地區中與中古屋開價接近的新成或預售屋」意外竄起,占31%居次。

屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示,近年建商銷售狀況不佳,庫存去化壓力大,越來越多的建商讓利求售,也收到不錯的成效,新建案較佳的居住環境與罕見的破盤價,吸引不少市場買方目光。

他提醒,雖然建商讓利是有意購屋者撿便宜的好時機,但購屋者更要仔細弄清楚營建品質是否隨著讓利而打折扣,不要花了大錢買新建卻有安全疑慮的建築。

建築安履歷協會理事長戴雲發表示,真正攸關建築安全的是營造品質,其中最重要的是鋼筋綁箍和混凝土磅數和澆灌的問題,但往往這都是購屋者根本看不到的地方,綁1公噸鋼筋的價差新台幣幾千元,達3到4倍之多,水泥磅數用低一點的,中間卻摻水,1立方公尺也可以省下100元,這些都是營造過程中曾發生的惡習,購屋者一輩子都不會知道。

戴雲發認為,自從2016年農曆年前夕發生台南大地震,維冠大樓倒塌百餘人喪命後,台灣建築界和鋼筋加工業確實比以前更重視建築安全履歷,他過去1年推廣過程中發現有更多建商樂於響應,從去年12月到今年1月甚至有多達7、8個建案和協會簽約,標榜採用建築安全履歷協會所認證的流程、規格與標準,反而更利於建案銷售。

戴雲發教導購屋人,在購屋前可以詢問代銷業者,建案是否採用建築安全履歷認證,合約上看清楚使用多少磅數的混凝土,多少鋼筋等,寧可基礎工程夠扎實,外表可見的建材普通一點沒關係,遠比外表富麗堂皇,基礎工程草草應付的建築要好。

住商機構不動產企研室主任徐佳馨建議,購屋人不妨做好功課,先從中古市場觀察和打聽某建商所建房屋品質的口碑;另外若是某建案從預售一路賣到餘屋,可以打聽到先搬進去的住戶心得,是否有漏水、裂痕等;對於讓利遠低於區域行情太多的建案,購屋人最好心理有數;購屋人在簽購屋合約時,務必連使用的建材品牌都要寫清楚,增加購屋的保障。1060212

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